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不動産の売買に役立つ様々な情報をお届け
不動産売却をお考えの方へ、そのときそのときで最善のご提案ができるよう、しっかりとご要望をお伺いした上で買取りや仲介、ハウスリースバックなど様々な選択肢を用意しています。
また、不動産の売買に役立つ情報や知識をお届けするためにも、最新の情報を収集しお客様へ向けて発信しています。
これからもお客様を第一に考えたサービスの提供を心掛け、様々な情報の提供と売買のお手伝いを手掛けていけるよう努めます。
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ご相談のきっかけ ご自宅へ訪問した際、ご主人が「最近物忘れが多くて心配で…」と率直にお話しくださいました。検査で認知症ではないと分かったものの、将来に備えて暮らし方を見直した…2025.11.17【相談事例】お客様のためにリースバックを勧めなかった選択|今は売らない判断が最善だった理由と背景を解説[
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リースバック契約の更新と再契約は何が違う?普通賃貸借と定期借家の違いや、契約満了後も住み続けるために確認したい条件、賃料改定や再契約の注意点をQ&A形式で解説。契約前に押さえたいチェックポイントをわかりやすく整理します。2025.11.12【Q&A】リースバック契約の更新と再契約の違いを徹底解説|住み続けるための注意点・契約時のチェックリスト
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借地権付き建物も売却は可能です。地主承諾や契約条件の確認、承諾料の考え方、測量の要否、買主側の融資への影響まで、手続きの流れと注意点を実務目線でわかりやすく解説します。初めての方でも安心です。2025.11.07【相談事例】借地権付き建物でも売却できる?売却の流れと注意点をわかりやすく解説|ハウスドゥ大森海岸
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住宅ローンの返済が難しくなった時に検討される「リースバック」と「任意売却」を比較。住み続けられるか、資金の使い道、生活への影響まで、メリット・デメリットを実務目線でわかりやすく解説します。2025.11.04【比較】リースバックと任意売却の違いを徹底解説|住み続けたい?手放す?返済困難時の選択肢を詳しく解説
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将来の生活資金に不安を感じた70代女性が、テレビCMで知った「ハウス・リースバック」を相談。ご主人の認知症に伴う後見人申立てや普通借家希望による原状回復リスク等を総合判断し、生活が困窮していないため売却は勧めませんでした。2025.10.29【相談事例】70代女性が将来の生活資金に不安を感じ「ハウス・リースバック」を検討したケース|ハウスドゥ大森海岸
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不動産売却の目的を確認することから始まり、査定・媒介契約・内覧・売買契約・引渡しまで12ステップで解説。相続や住み替え、住宅ローン返済がある場合の注意点も紹介し、初めてでも安心できる基本の流れをまとめました。2025.10.24【COLUMN】不動産売却の流れと手順を12ステップでわかりやすく解説|相続や住み替えにも役立つ基礎知識
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リースバック契約後でも退去は可能です。解約通知の期限(多くは1~3か月前)や契約期間中の違約金、原状回復の範囲に注意が必要。施設入居・親族との同居・転居など、よくある理由と退去時の流れをわかりやすく解説します。2025.10.21【Q&A】リースバック契約後に退去したくなったらどうなる?|ハウスドゥ大森海岸
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相続対策では、納税資金の準備や遺産分割のしやすさが課題です。ハウス・リースバックなら、自宅を売却して現金化しながら住み続けられるため、相続税対策やトラブル回避に有効な選択肢となります。2025.10.15【比較】相続対策として「ハウス・リースバック」を活用するメリットとは?|ハウスドゥ大森海岸
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初めての不動産売却では、想定外の諸費用や税金に戸惑う方も少なくありません。本記事では仲介手数料・印紙税・登記費用・譲渡税など代表的な費用を分かりやすく解説し、費用負担の目安や注意点をまとめています。安心して売却を進めたい方はぜひ参考にしてください。2025.10.10【Q&A】初めての不動産売却で必要な諸費用(仲介手数料・印紙税・登録免許税)と税金の基本を解説
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会社の資金繰りが厳しく、買い戻し前提で『ハウス・リースバック』を検討した50代男性の事例。多頭飼育や抵当権の影響で成約に至らなかった理由と、検討タイミングの重要性を解説します。具体的経緯も紹介。2025.10.07【相談事例】会社の資金繰りに困り「ハウス・リースバック」を検討した50代男性のケース
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リースバックを利用すると固定資産税の負担はなくなります。毎年1月1日の所有者に課税されるため、売却時には売主と買主の間で日割り精算が行われるのが一般的です。仕組みや注意点をわかりやすく解説します。2025.10.02【Q&A】リースバックで固定資産税はどうなる?ハウスドゥ大森海岸が解説
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不動産担保ローンとリースバックを徹底比較。ローンは借入で返済が必要、リースバックは売却で返済不要(賃料負担あり)。資金の受け取り方や住み続ける方法、将来の住み替えの可否まで網羅し、納得の選択を後押しします。2025.09.30【比較】不動産担保ローンとリースバックの違いを解説|ハウスドゥ大森海岸
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