事前審査とは
事前審査とは、住宅ローンを正式に申し込む前に、希望する金額を借りられる可能性があるかを金融機関が確認する審査です。
金融機関によって「仮審査」「事前審査」など名称は異なりますが、本審査の前に行われる審査を指します。
事前審査では何を確認する？
事前審査では、申込者の年収や勤務先、勤続年数、希望する借入金額、現在の借入状況などをもとに、住宅ローンを返済できるかが確認されます。
自動車ローンやカードローンなど、住宅ローン以外の借入れがある場合には、それらの返済状況も審査に影響することがあります。
事前審査と本審査の違い
事前審査に通ったからといって、必ず本審査にも通るとは限りません。
申告内容と提出書類に相違があった場合や、事前審査後に借入状況などが変わった場合には、本審査の結果が異なることもあります。
住宅購入前に事前審査をする理由
事前審査を受けることで、自分がどの程度の住宅ローンを検討できるのかを把握しやすくなります。
購入したい物件が決まってから資金計画が合わないことに気づくのを避けるためにも、住宅購入を具体的に検討する段階で事前審査を行っておくと、その後の資金計画を立てやすくなります。
事前審査では借入可能額だけで判断しない
事前審査で提示される借入可能額と、実際に無理なく返済できる金額は必ずしも同じではありません。