住み替えとは、住居を変えることをいいます。
賃貸物件から購入したマイホームへ、マイホームを売却して新居へなど、住み替えには複数のパターンがあります。
住み替えの理由は、就職、転職、結婚、出産、退職などのライフステージの変化や、生活パターン、価値観などを含むライフスタイルのチェンジ、昨今だとコロナ禍によるテレワーク環境を求めた住み替え等々、多様です。
このような住み替えには、通常は不動産取引を伴って行われます。
マイホームを売却して新たな住宅を購入して住み替える場合、タイミングがとても重要となります。
新居の購入よりも先に家を売却する場合、売却代金を住宅ローンの返済に充てることができます。
しかし、住み替える住居が決まっていない場合には仮住まいを準備しなければならない可能性があります。
家の売却よりも新居の購入を先行した場合、家の売却が進まなければ住宅ローンの支払いが二重に発生する場合も考えられます。