更地とは
更地とは、建物のない土地のことをいいます。
ただし、借地権や地上権など、他人が使う権利がついている土地は更地とは呼びません。
一方で、抵当権のように金融機関の担保がついているだけであれば、更地とみなされます。
不動産売却と更地
不動産売却では、更地か建物付きかによって査定価格が変わることがあります。
解体して更地にした方が買い手が見つかりやすいケースもあれば、解体費用が負担になるケースもあります。
相続した不動産を更地にする場合
相続した土地や建物を売却する際には、税制上の特例を利用できる場合があります。
ただし、更地にする時期や建物の利用状況などによって適用条件が変わるため、解体する前に確認することが大切です。