相続」と聞いて、

最初に思い浮かぶことは何でしょうか?

 

 

 

相続

 

相続ってお金持ちだけの悩みで大変そう・・・

 

でも、うちはそんなに財産があるわけじゃないから大丈夫!

と思っていませんか?

 

平成21年の死亡者数は114万1,865人で、46,439人の方しか相続税が課税されていません。

 

課税割合は4.06%のみです。

 

100人中4人しか相続税が課税されていないわけですから、自分には関係がないと思われても仕方ありません。

(「相続税の課税状況の推移」財務省HPより)

 

相続税法改正

 

しかし現在は、相続税法が改正され、相続税の基礎控除が次のとおりに縮小されました。

 

5,000万円+法定相続人の数×1,000万円 

   ↓

3,000万円+法定相続人の数×600万円(40%縮小)

 

この改正により、100人中4人という課税割合が、

8人から10人程度に増える見込みなのです!

 

100人に10人となると、もう他人事とは言えません。

 

 

また、相続税は100人に10人の問題だとしても、相続」は100人中100人が直面する問題なのです。

 

相続」が「争族」にならない為に、笑顔で相続を迎えるお手伝いをするのが「相続診断士」の求められる社会的役割です。

 

大森海岸店では、「相続診断士」の有資格者も常勤しています。

相続に関する不動産売却でお悩みのある方は、是非ご連絡ください。

 

現金不足で相続が払えない?!

 

土地や建物など不動産を所有している方ほど、相続税の支払対象になる可能性が高い傾向にあります。

 

そのため、有効な相続税対策をしておかないと相続税が払えないという事態に陥ってしまいます。

 

さらに相続税は、

被相続人の死亡を知った日の翌日から10ヵ月以内に納税しなければなりません。

売却したら住む家がなくなる!!

下記に該当する方はハウスドゥ!の『ハウス・リースバック』を検討してみてはいかがでしょうか。

 

相続税を払うために、家を売却して払うしかない・・

 

☑売却したら住む家がなくなる・・

 

相続税のために住み慣れた家を売却して引っ越しするのは嫌だ

 

 

ハウスドゥ!の「ハウス・リースバック」は、所有する物件を売却したあとも、賃貸契約を締結することでそのままご自宅に住むことができます。

 

住み慣れた自宅をお引越ししたくない方におすすめの売却方法です。

 

相続税の支払いで悩んでいる方には、ハウスドゥ!の『ハウス・リースバック』が有効な活用方法です。

売却したお金で相続税を支払い、支払後もそのまま住み続けることができます。

ご近所に知られることもありません。

 

(物件により、取扱いできない場合もありますので詳細はご相談ください)

 

 

問合せの約65%は、

60歳以上の個人のお客様です!

 

ハウス・リースバックとは、

所有されているお家をハウスドゥ!が買い取り、お客様は賃貸としてそのままお住みいただけるサービスです。

 

 

ハウスドゥ!が買主となり、直接購入させていただきます。

住宅ローンの残債があってもご対応可能です。

将来的にそのお家を再び購入していただくことも可能です。

売却しても今のお家に住み続けたいとお考えの方は、是非ともハウス・リースバックをご活用ください。

 

 

ハウス・リースバック」は

お客様それぞれに合ったプランがあるため、まずはご相談ください。

リースバック

元プロ野球選手の古田敦也氏を起用

TV・ラジオCMで幅広く宣伝

定期訪問サービス(おてつだい訪問)

ハウスドゥ!の『ハウス・リースバック』だけのサービスとして、みまもりDo安心コールサービスがあります。

 

みまもりDoは、シニアの皆様の便利な味方!!

ハウス・リースバックをご利用頂いている65歳以上の単身の方へのサービスとなっております。

 

【訪問頻度】

・65歳~74歳以下の方・・・2ヶ月に1度

・75歳以上の方・・・毎月

 

【サービス内容】

・1時間程度の対話(コミュニケーション)

・身の回りのお手伝いサービス

・必要品などのお届けサービスなど

 

※約1時間程度で出来る内容が条件です。なお、お受け出来ないご依頼内容もございます。

※おてつだい訪問サービスはエリア限定となります。詳しくはお問い合わせください。

みまもりDo

365日、毎朝お電話致します

ハウス・リースバックをご利用されている単身のご高齢のお客様が対象のサービスです。

 

ハウス・リースバックサービスをご利用のお客様のうち、65歳以上の単身の方を対象に、ご家族に代わって毎日電話をかける「安心コール」サービス(無料)を開始いたしました。

 

シニア層の不安払拭とアクティブライフを支援したいとの想いから開始したハウス・リースバックですが、ご利用者様を年齢別に見ると50~60歳代からのご契約が最も多く、中には65歳以上でしかも単身というお客様もおられます。

 

そのお客様から、「遠くに住む甥御さんからの毎日の電話連絡が生き甲斐」という声をきっかけに、体調や、外部とのコミュニケーション不足に不安を感じる環境を少しでもサポートできないかとの想いから生まれました。

 

「おはようございます。今日もお変わりありませんか?」と毎朝、弊社のオペレーターが電話でお話しすることで、お客様の不安払拭の一助となればと考えております。

 

※対象は単身者となりますが入居者が退去するなど、対象物件で単身となった場合は、お元気様コールの対象となります。お手数ですが一度コールセンターまでお電話ください。

(65歳以下でも将来、お元気様コール対象となりますのでご連絡ください)

お元気コール

 

リースバック取扱いシェアNo.1

 

 

他社とココが違う!

ハウスドゥ!の

ハウス・リースバック』が

多くのお客様に選ばれる理由

 

 

※調査期間:2020/08/19~2020/08/24 対象者条件:全国50歳~89歳「リースバック利用者」 n数=306 調査主体:(株)ハウスドゥ 調査委託先:(株)インテージ

 

 

◆メリット1

顧客満足度97.6%!※1

 

日本を代表するリースバックのパイオニア企業という事で多くのお客様からお選びいただいております。

ハウス・リースバック」というサービス名が使用できるのは、ハウスドゥ!だけなんです。

 

※1「ハウス・リースバック満足度調査」(2019年5月/当社調べ)より。

ハウス・リースバックサービスへの満足度(4段階)のうち「大変満足」または「満足」回答者の割合。

 

 

◆メリット2

全国ネットワーク690店舗

(オープン準備中含む2021年2月現在)

 

ハウスドゥ!の全国ネットワークを活かし、さまざまなエリアでスピーディな対応が可能です。

また、全国から集まる最新の不動産情報により、適正な査定を行います。

 

大田区のハウス・リースバックなら、

大森海岸店にお任せください。

 

 

◆メリット3

賃貸借期間はお客様の希望どおり!

 

2年や3年という期間の制限はなく、

賃料をお支払いいただく事で

お客様が住み続けたい期間ずっと住み続けられます。

 

※普通賃貸借契約にてご契約頂いております。

※賃料の未払い等、契約書の記載事項に反した場合を除く。

 

 

◆メリット4

再購入期限なし!

 

ハウス・リースバックをした物件は、

お客様のタイミングでいつでも再度購入いただけます。

 

また、必ず再度購入しなければならないというルールもないため、再購入の資金が用意できないという理由で2年後、3年後に退去する必要はございません。

 

※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。

 

 

◆メリット5

現金化までの期間は標準40日最短で5日!

 

ご相談から現金化までは標準40日。

クイックリースバックのご利用で5日で現金化も可能です。

 

※物件・状況により5日で対応できない場合もあり。

5日実施の場合別途手数料が必要となります。

 

 

◆メリット6

賃料を減額することができる!

 

敷金を増額して頂くことで

賃料を減額することもできます。

他にも賃料が減額になる場合があるのでご相談ください。

 

Access

大田区にて地域に根差した営業を続け様々なご相談やご依頼を承ってきた実績がございます

概要

店舗名 ハウスドゥ!大森海岸店
住所 東京都大田区大森北2-12-8トーア大森107
電話番号 03-4241-4408
営業時間 10:0~17:00
定休日 土・日・祝日
最寄り 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分

アクセス

地域密着での営業を続ける中で、周辺地域で家の購入をご検討されている方や物件を売りたいとお考えの方から多数のご相談を頂戴し、幅広いニーズにお応えしてまいりました。暮らしに重要である不動産という分野のニーズにお応えすることで、地域の方々の快適な暮らしを支えるお手伝いをしていきたいと考えています。
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