底地とは？
底地とは、借地権が設定されている土地のことをいいます。
所有者（地主）は土地を借地人に貸すことで地代を受け取り、借地人はその土地の上に建物を所有・利用します。
一般的には「貸地」と呼ばれることもあります。
- 底地の所有者：地主
- 借地権を持つ人：借地人
底地は「自由に利用できない土地」である一方、安定した収入（地代）を生む資産としての側面があります。
関連する用語として、 旧法借地権や 新法借地権も併せて確認すると理解が深まります。
◆ 売却検討時の注意点
- 借地権者（借地人）との関係性が価格や売却可能性に大きく影響
- 底地の流通性は一般の土地より低いため、買取や同時売却が検討されやすい
- 地主と借地人の合意形成が前提となるケースが多い