境界確認書

境界確認書とは？

境界確認書とは、土地の境界を明確にするために作成される書類です。

土地家屋調査士が資料調査や現地調査を行い、隣地所有者立会いのもとで境界の位置を確認します。

正確な境界が確定すると、その地点に境界標（杭や鋲など）を設置し、図面や調書と共にまとめられます。
この一連の成果物が「境界確認書」です。

境界確認書が重要な理由

• 売却や購入時に境界が不明確だと取引リスクが高まる
• 金融機関の融資や売買契約の条件として境界確認書が必要になる場合がある
• 将来の隣地とのトラブル防止につながる

売却時の実務ポイント

• 確定測量を実施した場合は、境界確認書を添付するのが一般的
• 売主側で境界を確定しておくと、買主に安心感を与えやすい
• 境界標が紛失・破損している場合は、土地家屋調査士に再設置を依頼する必要がある