【Q&A】リースバック契約後に退去したくなったらどうなる？｜ハウスドゥ大森海岸 | BLOG&COLUMN ブログ＆コラム | 大田区で不動産の売却・購入相談なら｜ハウスドゥ大森海岸店（女性スタッフ対応）

リースバック契約後でも退去は可能？

リースバック契約後でも、途中で退去することは可能です。契約は賃貸借契約となりますので、一般的な賃貸と同じく 解約の申告期限（多くは1～3か月前） が定められています。
また、契約期間内に退去する場合は、契約書に記載された条件や違約金が発生するケースもありますので、事前に確認しておくことが大切です。

よくある退去の理由

・ 高齢のご夫婦が介護施設への入居をきっかけに退去されるケース
・ お子様やご親族と同居するために住み替えをされるケース
・ 健康状態の変化や仕事の都合により地方へ転居されるケース

など、ライフスタイルの変化に伴う理由が多く見られます。

退去時の注意点

リースバックは「一度契約したらずっと住み続けなければならない」という仕組みではありません。環境の変化に合わせて退去や住み替えを選択することができます。
ただし、退去時には原状回復（お部屋を元の状態に戻すこと）が必要となる場合もあり、一般の賃貸契約と同様のルールが適用されます。

要点まとめ

● 契約後でも退去は可能
● 解約は1～3か月前までの申告が必要
● 契約条件により違約金が発生する場合あり
● 原状回復は一般の賃貸契約と同じく必要になるケースがある

弊社では、契約前にこうした点を丁寧にご説明し、将来の住み替えや退去の可能性まで踏まえたご提案を行っています。次の住まい探しやお引っ越しのサポートも承っていますので、ご安心ください。

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