【Q&A】リースバックの家賃はずっと同じ？契約ごとの違いと実際の仕組み｜ハウスドゥ大森海岸 | BLOG&COLUMN ブログ＆コラム

今回は「リースバックの家賃はずっと同じなの？」というよくいただくご質問にお答えします。

Q. リースバックの家賃は契約期間中に変わりますか？

契約形態によって異なります。
ハウス・リースバックには主に「普通賃貸借契約」と「定期賃貸借契約」の2種類があります。

▼ 普通賃貸借契約の場合

一般的な賃貸と同じく、更新時に家賃が見直される可能性があります。
ただし実際に家賃が上がった事例はほとんどありません。
理由は、リースバックの目的が「住み続けること」にあるためです。途中で家賃が上がると住み続けられなくなるため、長く安心して住めるよう考慮した賃料・売却価格の設定になっています。
その結果「売却価格が安い」と感じられることもありますが、これは住み続けやすさを優先した仕組みです。
さらに、一般的な賃貸契約で必要になる更新料（賃料1ヶ月分など）は不要なケースが多く、実際の負担は軽く感じられる方が多いです。

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▼ 定期賃貸借契約の場合（例：2年や5年など）

あらかじめ契約期間が決まっており、その期間中は家賃が変わることはありません。
期間満了後に再契約する際に条件が見直される可能性があります。
将来のライフプランに合わせて住まい方を検討できるのが特徴です。

このように、普通賃貸借は更新時に条件見直しの可能性があり、定期賃貸借は期間満了まで家賃が変わらないという違いがあります。

まとめ

契約形態によっては家賃が変わる可能性はありますが、実際にはほとんどのケースで家賃は据え置きです。
また更新料が不要なことも安心材料のひとつです。
「ずっと今の家に住み続けたい」というお気持ちを大切に、無理のない条件でご提案できるのがハウス・リースバックの特徴です。お気軽にご相談ください。

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※各種条件や可否、費用等は物件状況・契約内容・審査結果によって異なります。詳細は個別にご確認ください。