住みながら自宅を売却できるハウス・リースバック

リースバックができない時はどうする？通常売却との違いや、他社リースバックを含めた選択肢を比較し、住み続けたい場合や売却を検討する際の判断ポイントをわかりやすく解説します。

「リースバックはやめた方がいい？」と不安な方へ。実際にリースバックをおすすめしなかった相談事例をもとに、やめた方がいいケースや、利用前に確認したい判断ポイントを分かりやすく解説します。

リースバックのデメリットにはどう対策すればいい？売却価格や家賃、契約期間、所有権など、契約後に後悔しないために事前に確認・比較しておきたいポイントを分かりやすく解説します。

リースバックと通常売却の違いとは？売却後も住み続けられるか、売却価格、資金化までの期間、売却後の住まいなどを比較。それぞれの特徴や向いているケースを分かりやすく解説します。

リースバックのメリットとは？売却後も住み慣れた家に住み続けられることや、まとまった資金を確保できること、固定資産税の負担がなくなることなど、実際の相談事例をもとに分かりやすく解説します。

リースバックを利用すると固定資産税の負担はなくなります。毎年1月1日の所有者に課税されるため、売却時には売主と買主の間で日割り精算が行われるのが一般的です。仕組みや注意点をわかりやすく解説します。

住宅ローン返済がきついと感じた時の選択肢とは？自宅を通常売却する場合とリースバックを利用する場合の違いを比較し、売却後の住まいや返済負担を踏まえた判断ポイントをわかりやすく解説します。

リースバックの対象外になる物件とは？セットバックや土地面積など、測量が必要になるケースをもとに、リースバックを利用できるか判断する際のポイントをわかりやすく解説します。

リースバックを断られた理由は測量とセットバック後の宅地面積でした。大田区の戸建て相談事例をもとに、なぜ測量が必要だったのか、リースバックの可否を判断するポイントや通常売却という選択肢について解説します。

リースバックが向いていない人とは？売却価格を優先したい方、家賃負担が不安な方、将来住み替える可能性がある方など、後悔しやすいケースをQ&A形式で解説。契約前に確認したい条件や、自分に合った不動産売却方法を判断するポイントを紹介します。

リースバックの家賃はどう決まる？周辺相場だけでなく、売却価格や賃貸期間、契約形態による違いを解説。普通賃貸借と定期賃貸借の違いや、現在の返済額とリースバック後の家賃を比較する考え方も紹介します。

リースバックを勧めないケースとは？住宅ローンを完済し、資金面にも不安がないお客様に、実際にリースバックを勧めなかった相談事例をもとに、今は売らない方がよいと判断した理由をご紹介します。

住宅ローン完済後にリースバックを利用するべき？ローンのない自宅を売却して家賃を支払うメリットや注意点を、実際にリースバックを勧めなかった相談事例をもとに解説します。

「リースバックは難しい」と言われたあと、すぐに結論を出すのではなく、ご家族で話し合いながら今後の住まいや売却について考えたご相談事例です。迷ったときに、何を整理して決めていったのかをご紹介します。