ハウス・リースバックにもデメリットはありますか。ハウス・リースバックならハウスドゥ！大森海岸店へ | BLOG&COLUMN ブログ＆コラム | 大田区で不動産のご相談ならハウスドゥ！大森海岸店 | 安心の対応

ハウスドゥ！大森海岸店でも高齢のお客様の相談が多数あります。

ご高齢の場合に懸念されるのは、買主様が見つかり不動産売買契約が成立しても決済引渡しに認知症等発生してしまうと決済できないケースもあります。

ハウス・リースバックは、一般的な売却と違いハウスドゥ が購入するため、速やかな対応が可能です。

そのため、高齢者施設の空きがあった際にすぐに入居できるよう準備が可能となります。

また、売却後もお客様の状況により、長くお住まいいただくことも可能です。

リースバックを取り扱う不動産会社は多くなりましたが、普通賃貸借契約が締結できる不動産会社は少ないのが現状です。

これは何を意味するかというと、お客様が住みたいだけ住めますよと言っても、いざ契約更新となると更新できず、退去しなければならないというトラブルも多くあります。

普通賃貸借契約は、一定期間ごとに更新しながら住み続けられる契約となります。

こういったことは、デメリットというよりはなかなか一般の方には馴染みがない部分なので、契約する際にはしっかりと確認が必要になります。

また、リースバックによる売却は、一般的に通常の販売より7〜8掛けくらいの売却になると言う点はデメリットと捉えられても仕方がないかもしれません。

ただ、通常の販売と違うのは、買い戻すことが出来ると言う点です。

売主様の状況が変わり、再度所有したいときに購入することができます。

もう一つデメリットとしては、賃料が高いと感じてしまうお客様がいらっしゃいます。

これは、一般的な周辺の賃料相場と比較すると極端に賃料が高いということはありません。

しかし、住宅ローンを返済中の方だと毎月の返済額より高くなってしまうことがあるためです。

デメリットと言われていることもお客様の条件次第では、デメリットではなくメリットになることもあります。

ハウス・リースバックはお客様の数だけご提案内容が違います。

詳しくは、お問合せください。

初めての不動産売却で不安な方など

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ご相談ください。

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