大田区 60代男性
高齢のお母様と二人で実家のある大田区の戸建てに住んでいました。
昨年お母様が他界されたことで、ご兄弟から相続について話がありました。
子供のころから住み慣れた家ですが、相続となると売却して現金化しないと分け合うことができません。
お母様をお一人で介護していたこともあり、お母様が他界してすぐに相続の話があったことにも心のモヤモヤがあったようです。
戸建てにお住まいのお客様だったため、一人で暮らすには広いけど・・・
60代になってから住み替えるというのもストレスが大きい。
そんな時にハウス・リースバックを知り、ご相談してくれました。
ハウス・リースバックによる売却の場合は、所有者がハウスドゥに変わり、お客様はそのまま住み続けることができる売却方法です。
そのため、今回のお客様のようにお引越しする必要はございません。
また売却資金で、相続分をお支払いすることも可能になります。
引っ越しせずに相続税や相続分をお支払いする方法の一つとして、ハウス・リースバックをご利用されるお客様も多数いらっしゃいます。
▼ハウスドゥのハウス・リースバックの特徴
1）お住まいの期間はお客様次第で短期から長期までハウス・リースバックならできます※１※２
２）住宅ローンの残債があってもハウス・リースバックができます※３
３）ハウスドゥが買い取るため、ご近所に知られることなく売却できます
４）買取代金は一括してお支払いすることもでき、最短５日、標準４０日でお支払いできます※４
５）区分マンションでも取り扱い可能です
６）将来お客様のタイミングで再度購入することができます※5
７）年齢制限・年収制限はございません。保証人も不要です※6
※1. 普通賃貸借契約にてご契約頂いております。
※2. 賃料の未払い等、契約書の記載事項に反した場合を除く。
※3. 残債金額により取扱いできない場合もあり。
※4. 早期の決済には別途手数料が必要。なお、状況によりご要望に沿えない場合もあり。
※5. 再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。
※6. 未成年者との契約には法定代理人の同意が必要となります。
追記：2025年版 実家のリースバックを検討する方へ
近年、大田区でも「ご実家をリースバックで活用したい」というご相談が増えています。特に以下のケースで関心を持たれる方が多いです。
・親御様の介護費用や生活費を確保したい
・空き家になる前に資産を有効活用したい
・相続対策の一環として実家を現金化しておきたい
リースバックを利用することで、売却後もそのまま住み続けられるため「実家を手放したくないけれど資金が必要」というニーズに応えられます。
👉 詳しくは弊社がまとめた「リースバックのデメリット解説ページ」や、最新のご相談事例ブログもあわせてご覧ください。
👉 ハウス・リースバックの流れや仕組みをもっと詳しく知りたい方は ハウス・リースバックのご案内ページをご覧ください。
※各種条件や可否、費用等は物件状況・契約内容・審査結果によって異なります。詳細は個別にご確認ください。
相続のことならこちらのページもご参考に。