60代で住宅ローンを完済したい｜引っ越さずに住み続ける方法を考えた相談事例

60代になり、住宅ローンの返済がこれから先も続くことに不安を感じ始める方は少なくありません。

特に、当時の金利が高い時期に住宅ローンを組まれている場合、毎月の返済額が重く、年金生活を見据えた時に「このまま払い続けられるのだろうか」と心配になることもあります。

今回は、60代のお客様が「住宅ローンを完済したい」という希望と今後の生活不安をきっかけに、引っ越さずに住み続ける方法としてハウス・リースバックを検討されたご相談事例をご紹介します。

60代で住宅ローンを完済したいと考えたきっかけ

今回ご相談いただいたのは、60代のお客様でした。

長年ご自宅にお住まいでしたが、住宅ローンがまだ残っており、今後の返済をどうしていくか悩まれていました。

これまでは何とか返済を続けてこられたものの、今後年金生活になった時に、今のままの支払いを続けるのは厳しいかもしれないというお気持ちが強くなってきたそうです。

ただ、「だからといって家を売って引っ越すのも現実的ではない」という思いもあり、何か方法はないかとご相談いただきました。

賃貸への住み替えも不安

ご相談の中でよくあるのが、「もし家を手放したとしても、その後の住まいはどうなるのか」という不安です。

60代になると、賃貸アパートやマンションへの住み替えを考えても、年齢や収入状況によっては簡単に進まないのではないかと心配される方もいらっしゃいます。

• 今の生活環境を変えたくない
• 住み慣れた地域を離れたくない
• 引っ越しそのものが負担

といった理由から、支払いは見直したいけれど、できれば今の家に住み続けたいと考える方も多くいらっしゃいます。

実際に、何かしらの支払いに不安はあるものの、賃貸へ住み替えること自体にも不安を感じているというご相談は少なくありません。

住み続ける方法を検討

そのような中で、今回はハウス・リースバックという方法をご案内しました。

ハウス・リースバックは、ご自宅を売却した後も賃貸としてそのまま住み続けられる仕組みです。

• 住宅ローンを完済したい
• 支払いを整理したい
• でも引っ越しはしたくない

という方にとっては、一つの選択肢になることがあります。

返済と賃料を比較

特に、過去に高い金利で住宅ローンを組まれている場合、毎月のローン返済額とハウス・リースバック利用後の賃料を比較した時に、賃料の方が負担を抑えられるケースもあります。

もちろん、すべての方に当てはまるわけではありませんが、「住み続けながら支払いの整理を考えられる」という点に安心感を持たれる方は多くいらっしゃいます。

今回のご相談でも、最初からハウス・リースバックに決めるというより、まずは今の住宅ローン返済を続けた場合と、ハウス・リースバックを利用した場合とで、どのような違いがあるのかを整理していく流れとなりました。

例えば、

• 今後の住宅ローン残債
• 毎月の返済額
• 今後の生活資金とのバランス
• 売却後も住み続けられる条件
• 賃料負担がどの程度になるのか

このような点を一つずつ確認していくことで、ご本人様にとって無理のない進め方が見えやすくなります。

住み続けたい気持ちも大切

住宅ローンの返済が厳しくなってくると、「もう家を手放すしかないのでは」と感じてしまう方もいらっしゃいます。

ただ、実際には住み続ける方法がまったくないわけではありません。

長年住んできたご自宅には、生活環境や地域とのつながり、ご本人様にとっての安心感があります。

そうしたお気持ちも大切にしながら、今の支払いとのバランスを見直していくことが大切です。

ハウス・リースバックは、そのための一つの選択肢として比較検討する価値があります。

60代のご相談も承ります

ハウスドゥ大森海岸では、大田区で住宅ローン返済に不安を感じている方や、引っ越さずに住み続ける方法を考えたい方からのご相談を承っております。

女性スタッフだけの不動産会社だからこそ、価格や条件だけでなく、これからの暮らし方やお気持ちにも目を向けながら、無理のない進め方を一緒に考えてまいります。

• 60代で住宅ローンを完済したい
• 年金生活を見据えて住まいを見直したい
• 賃貸への住み替えには不安がある

このようなお悩みがある方も、まずはお気軽にご相談ください。