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不動産の価格には、下記のような価格があります。
①売主様の「売却希望価格」
③「販売価格」
④買主様の「購入希望価格」
⑤「成約価格」
「売却希望価格」は、売主様のご事情や希望額によって価格が決まります。
「査定価格」とは、過去の成約事例などから、不動産会社が売却できると予想した価格になります。
「販売価格」は、上記「売却希望価格」と「査定価格」を元に、売主様の意向を考慮して決定します。
「購入希望価格」は、「高くても価値があるので買いたい」「安く交渉して欲しい」など、買主様の目的や予算、環境によって変わります。
「成約価格」は、売主様と買主様の間で合意した売買価格です。
上記をみても、不動産の「適正価格」を厳密に決めるのがいかに難しいかがお分かりいただけたでしょうか。
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