住宅ローン控除の13年適用が再延長🏠
入居期限の2年延長も、契約期限があるので要注意！
◆住宅ローン控除は通常10年間
住宅ローン控除とは、住宅購入時に住宅ローンを組んだ場合に一定の要件を満たすことで税額控除できる制度です。
所得税や住民税から、控除額が差し引けます。
◆新型コロナウイルス感染症の影響による再延長
2019年10月消費税増税に伴い、住宅ローン減税の期間が10年から13年に延長されました。
2021年もコロナ禍の住宅取得を後押しする支援策として、減税期間13年間が再延長となりました。
2022年からは減税率や減税額の上限見直される予定になっているため、ローン残高1％の減税が受けられるのも2021年が最後のチャンスかもしれません。
◆利用にはスケジュールに注意が必要
注文住宅→2021年9月30日までに建築請負契約を締結
分譲住宅・中古戸建・中古マンション→2021年11月30日までに売買契約を締結
かつどちらも2022年12月31日までに入居しなくてはなりません。
☆彡ここがポイント☆彡
・自ら居住すること
・床面積が50m2以上（一部、40m2以上）であること
・中古住宅の場合、耐震性能を有していること
・借入期間や年収についても要件あり
国税庁HP参照
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/shoto303.htm
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