【Q&A】借地権付き中古戸建の売却ポイント｜承諾料・更新料・価格相場まで徹底解説（2025年版）

借地権付き中古戸建の売却は、通常の不動産売却と異なり、地主とのやり取りや承諾が必要になるケースが多く注意が必要です。本記事では売却時の注意点や価格の決まり方をまとめました。

借地権付き中古戸建とは、土地を地主から借りて、その上に建物を所有している物件のことです。通常の戸建とは異なり、売却や相続の際には地主とのやり取りや承諾が必要になるケースが多いため注意が必要です。

周辺の販売事例（近隣でどのくらいで売れているか）
借地契約の内容（期間・更新条件・地代など）
建物の状態（築年数や劣化具合）
地主による金融機関の制約があるかどうか
　例：特定の銀行（A銀行など）でしか融資を受けられない場合、購入できる人が限られてしまい売却価格が下がる要因になります。

借地権付き中古戸建の売却は、通常の不動産売却と違い、地主・買主・金融機関など関係者が多くなるためハードルが高くなります。
ハウスドゥ大森海岸では、借地権付き中古戸建の売却実績があり、地主様との交渉や契約条件を踏まえたサポートが可能です。
安心してご相談ください。

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