借地だから売れないと諦めていた中古戸建を売却できた相談事例

「借地だから売れないと聞いているので、このまま維持するしかないと思っていました。」

お客様は、親から引き継いだ借地権付き中古戸建を所有されていました。
建物の老朽化や将来の維持管理への不安から、今後どうするべきか悩まれていました。

しかし、借地権付き中古戸建は売却が難しいというイメージがあり、長年そのままにしていたとのことでした。

実際にお困りだった状況

• 建物の老朽化が進んでいた
• 維持管理の負担が大きい
• 将来の修繕費用に不安がある
• 住んでいないのに毎月地代を支払っている
• 更新料の負担が将来的に発生する

ご本人の迷い

• できれば負担を減らしたい
• 手放して後悔しないか不安
• 借地のため売却できないと思い込んでいた

ハウスドゥ大森海岸の対応

借地権付き中古戸建でも、条件整理や地主様との調整により売却が可能となるケースがあります。

今回のケースでは、権利関係や土地契約の内容を確認し、現実的に進められる選択肢を整理しました。

その結果、売却の可能性が見えてきたことで、お客様は「選択肢があると分かって安心した」とお話しくださいました。

その後に起きた変化

• 売却が不可能ではないと理解できた
• 将来の負担への不安が軽減された
• 具体的な選択肢を前向きに検討できるようになった

借地権付き中古戸建でお悩みの方へ

借地権付き中古戸建は「売れない」「処分できない」と思われがちですが、

契約内容や権利関係によっては選択肢があります。

状況を整理することで、現実的な解決策が見えてくる場合も少なくありません。

相談は「決める前」で大丈夫です

何から始めればよいか分からない方も、状況整理から一緒に進めていきます。

借地だからと諦める前に、選択肢を確認するところから始めてみませんか。