あなたのお家はいくらで売却できますか??
査定額「だけ」高い業者に要注意です!
ハウスドゥ!大森海岸店
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ご自宅の売却を考えたら、「自分の家がいくらで売れるのか」を知るために
不動産売却一括査定サイト」を利用される方が多数いらっしゃいます。

不動産売却一括査定は本当に高く売れるのか

 

不動産売却一括査定サイト」を利用すると不動産会社を1社1社自分で探す手間が省けるため、売主様からすると非常に便利なサービスです。

 

ただ、気を付けていただきたいポイントもあります。
今回は、不動産売却一括査定サイトを利用する上での注意事項をお伝えさせていただきます。

 

過剰
広告

過剰な広告を信じないこと

不動産売却一括査定サイトの広告で「あなたの不動産がこんなに高く売れる!」のようなコピーを目にします。

これには気を付けてください。

 

「売れる価格」と「査定価格」は別物です。

 

不動産売却一括査定サイトでは、各不動産会社が「査定」を行います。

あくまで査定ですので、「売れる価格」を保証するものでは無いのです。

高査
定額

不当に高い査定金額を提示する

高く売れることで喜ばない売主様はいらっしゃいません。

売主様に期待させるだけ期待させて、媒介契約を締結し、後はじわりじわり金額を下げ、売買契約まで持っていきます。

最終着地が相場の金額であれば損害は少ないですが、この手法をとる不動産会社は囲い込みを行い両手仲介にすることが多いため、相場より安い価格での売買契約になる可能性が上がってしまうのです。

不動産一括査定サイト

メリット・デメリット

問題は正しい「査定価格」を知らずに「この金額で売れる!」と思い込んでしまうことなのです。

 

●メリット:複数業者を一度に比較できる

 

不動産一括査定サイト最大のメリットは、「一度情報を入力するだけで、複数の会社から査定額が得られる」ということです。

売却査定額は不動産会社によってバラつきがあり、1社の査定額だけでは、その額が妥当かどうか判断できないケースが多くあります。

しかし複数の会社を比較すれば、不当な査定の判断ができるようになります。

 

●デメリット:しつこい営業や査定額が高いだけの可能性あり

 

不動産査定サイトによる依頼は、不動産会社から見ると多くのライバルがいて、お客様は査定額を比較している、ということがわかります。

そのため、不動産会社からの営業は熱心になる傾向にあり、「一度に複数社の査定額が得られる」=「一度に複数社から営業をかけられる」ということでもあります。

その上、「不動産一括査定サイトに登録している競合他社よりも早くお客様にアプローチしたい」と考えて、すぐに連絡をしてくる会社も少なくありません。つまり、一斉に電話やメールがくることになり、その結果、対応には時間と手間がかかります。

「ちょっと資産価値が知りたいだけで、まだ売るとは決めていない」という場合には、不動産一括査定サイトの利用はあまりお勧めできません。

ハウスドゥ!大森海岸店

01.

 宣伝力

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力

 

お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。

 

ハウスドゥ!大森海岸店では、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。

購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

(※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。)

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02.

 販売手法

売主様のご希望に沿った販売手法

売主様のご希望、ご事情をしっかりとヒアリングし、ご要望に応じた販売手法で売却します。

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03.

 安心査定

ハウスドゥ!の安心査定

必ずしも高い査定額が良いとは言えません。ハウスドゥ!では、いつまでに、どれぐらいで売却したいかのご要望をお伺いし、多数の情報と実績を元にしっかり査定いたします。

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古田敦也氏を起用し、TV・ラジオCMで幅広く宣伝

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概要

店舗名 ハウスドゥ!大森海岸店
住所 東京都大田区大森北2-12-8トーア大森107
電話番号 03-4241-4408
営業時間 10:0~17:00
定休日 土・日・祝日
最寄り 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分

アクセス

地域密着での営業を続ける中で、周辺地域で家の購入をご検討されている方や物件を売りたいとお考えの方から多数のご相談を頂戴し、幅広いニーズにお応えしてまいりました。暮らしに重要である不動産という分野のニーズにお応えすることで、地域の方々の快適な暮らしを支えるお手伝いをしていきたいと考えています。
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