大田区の空き家数は
都内1位!!
ハウスドゥ!大森海岸店
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大田区へは平成20年頃から、空き家等に対する苦情等の連絡が増加しています。

平成28年3月31日現在大田区が把握(継続調査)している空き家等は264件に上っています。

 

 

■■ 事例 ■■

 

・樹木の繁茂により敷地内が見えず、不審者の侵入や犯罪、火災が心配される。

 

・敷地内に水たまりがあり、蚊やねずみなどが発生している。

 

空き家等を維持管理したいがどうして良いかわからない。

 

・所有者からは解体費用の助成金制度はあるのか。

 

 

大田区の政策の基本方針

 

大田区では平成27年より実施されている

空き家対策特別措置法」に基づいて、

「大田区空家等対策計画」を制定。

 

 

空家オーナーに対して適正な管理や維持を推奨。

必要に応じて相談コーナーを設けることで、問題解決に向けオーナーと共に課題に当たる考えです。

 

 

また、大田区では

「大田区空き家等地域貢献活用事業」や

「初期整備費用助成制度」などを導入。

空き家の活用や改修を促しています。

 

空き家を放置しておくことで考えられる問題

 

・地震や台風で起こる老朽化による倒壊

 

・地域の治安の悪化や景観破壊を引き起こす

 

・不審者による放火の可能性が増加する

 

 ・不審者による空き巣被害が増加する

 

大田区の空き家不動産を所有する方

 

相続不動産を取得したが居住する予定がない方

 

・居住者が施設に入り、今後所有する機会がないまま空き家となっている方

 

大田区の空き家率推移について

 

平成25年時点での大田区の空き家は6.2万戸でした。

空き家数の多さでは、東京都の市区町村別では1位でした。

空き家率は14.8%で空き家率の高さは東京都で2位でした。

 

平成20年時点での数値との比較では、大田区の空き家数は18,090戸、空き家率は前回調査比141.4%で増加傾向にあります。

 

 

東京都大田区の空き家推移率

 

ハウス・リースバック】で空き家問題を防止?!

 

ハウスドゥ!の「ハウス・リースバック」は、所有する物件を売却したあとも、賃貸契約を締結することでそのままご自宅に住むことができます。

 

住み慣れた自宅をお引越ししたくない方におすすめの売却方法です。

 

空き家相続問題を解決するには、この『ハウス・リースバック』の活用が有効です。

生前に、親御さんがハウス・リースバックを利用していれば、子どもは相続しなくて済むためです。

 

空き家問題を抱えるはずだった物件は、すでにハウスドゥ!へ売却されているため、ハウスドゥ!が管理することになり、空き家を所有する必要はなくなります。

(物件により、取扱いできない場合もありますので詳細はご相談ください)

 

 

問合せの約65%は、

60歳以上の個人のお客様です!

 

ハウス・リースバックとは、

所有されているお家をハウスドゥ!が買い取り、お客様は賃貸としてそのままお住みいただけるサービスです。

 

 

ハウスドゥ!が買主となり、直接購入させていただきます。

住宅ローンの残債があってもご対応可能です。

将来的にそのお家を再び購入していただくことも可能です。

売却しても今のお家に住み続けたいとお考えの方は、是非ともハウス・リースバックをご活用ください。

 

 

ハウス・リースバック」は

お客様それぞれに合ったプランがあるため、まずはご相談ください。

リースバック

古田敦也氏を起用

TV・ラジオCMで幅広く宣伝

定期訪問サービス(おてつだい訪問)

ハウスドゥ!の『ハウス・リースバック』だけのサービスとして、みまもりDo安心コールサービスがあります。

 

みまもりDoは、シニアの皆様の便利な味方!!

ハウス・リースバックをご利用頂いている65歳以上の単身の方へのサービスとなっております。

 

【訪問頻度】

・65歳~74歳以下の方・・・2ヶ月に1度

・75歳以上の方・・・毎月

 

【サービス内容】

・1時間程度の対話(コミュニケーション)

・身の回りのお手伝いサービス

・必要品などのお届けサービスなど

 

※約1時間程度で出来る内容が条件です。なお、お受け出来ないご依頼内容もございます。

※おてつだい訪問サービスはエリア限定となります。詳しくはお問い合わせください。

みまもりDo

365日、毎朝お電話致します

ハウス・リースバックをご利用されている単身のご高齢のお客様が対象のサービスです。

 

ハウス・リースバックサービスをご利用のお客様のうち、65歳以上の単身の方を対象に、ご家族に代わって毎日電話をかける「安心コール」サービス(無料)を開始いたしました。

 

シニア層の不安払拭とアクティブライフを支援したいとの想いから開始したハウス・リースバックですが、ご利用者様を年齢別に見ると50~60歳代からのご契約が最も多く、中には65歳以上でしかも単身というお客様もおられます。

 

そのお客様から、「遠くに住む甥御さんからの毎日の電話連絡が生き甲斐」という声をきっかけに、体調や、外部とのコミュニケーション不足に不安を感じる環境を少しでもサポートできないかとの想いから生まれました。

 

「おはようございます。今日もお変わりありませんか?」と毎朝、弊社のオペレーターが電話でお話しすることで、お客様の不安払拭の一助となればと考えております。

 

※対象は単身者となりますが入居者が退去するなど、対象物件で単身となった場合は、お元気様コールの対象となります。お手数ですが一度コールセンターまでお電話ください。

(65歳以下でも将来、お元気様コール対象となりますのでご連絡ください)

お元気コール

 

リースバック取扱いシェアNo.1

 

 

他社とココが違う!

ハウス・リースバック』が

多くのお客様に選ばれる理由

 

 

※調査期間:2020/08/19~2020/08/24 対象者条件:全国50歳~89歳「リースバック利用者」 n数=306 調査主体:(株)ハウスドゥ 調査委託先:(株)インテージ

 

 

◆メリット1

顧客満足度97.6%!※1

 

日本を代表するリースバックのパイオニア企業という事で多くのお客様からお選びいただいております。

ハウス・リースバック」というサービス名が使用できるのは、ハウスドゥ!だけなんです。

 

※1「ハウス・リースバック満足度調査」(2019年5月/当社調べ)より。

ハウス・リースバックサービスへの満足度(4段階)のうち「大変満足」または「満足」回答者の割合。

 

 

◆メリット2

全国ネットワーク670店舗

(オープン準備中含む2021年2月現在)

 

ハウスドゥ!の全国ネットワークを活かし、さまざまなエリアでスピーディな対応が可能です。

また、全国から集まる最新の不動産情報により、適正な査定を行います。

 

大田区のハウス・リースバックなら、

大森海岸店にお任せください。

 

 

◆メリット3

賃貸借期間はお客様の希望どおり!

 

2年や3年という期間の制限はなく、

賃料をお支払いいただく事で

お客様が住み続けたい期間ずっと住み続けられます。

 

※普通賃貸借契約にてご契約頂いております。

※賃料の未払い等、契約書の記載事項に反した場合を除く。

 

 

◆メリット4

再購入期限なし!

 

ハウス・リースバックをした物件は、

お客様のタイミングでいつでも再度購入いただけます。

 

また、必ず再度購入しなければならないというルールもないため、再購入の資金が用意できないという理由で2年後、3年後に退去する必要はございません。

 

※再度購入には別途条件があり、各種諸費用が必要となります。

 

 

◆メリット5

現金化までの期間は標準40日最短で5日!

 

ご相談から現金化までは標準40日。

クイックリースバックのご利用で5日で現金化も可能です。

 

※物件・状況により5日で対応できない場合もあり。

5日実施の場合別途手数料が必要となります。

 

 

◆メリット6

賃料を減額することができる!

 

敷金を増額して頂くことで

賃料を減額することもできます。

他にも賃料が減額になる場合があるのでご相談ください。

 

お気軽にお電話でご連絡ください
03-6404-3180 03-6404-3180
受付時間:10:00~17:00(平日)
土、日、祝日休み
Access

大田区にて地域に根差した営業を続け様々なご相談やご依頼を承ってきた実績がございます

概要

店舗名 ハウスドゥ!大森海岸店
住所 東京都大田区大森北2-12-8トーア大森107
電話番号 03-4241-4408
営業時間 10:0~17:00
定休日 土・日・祝日
最寄り 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分

アクセス

地域密着での営業を続ける中で、周辺地域で家の購入をご検討されている方や物件を売りたいとお考えの方から多数のご相談を頂戴し、幅広いニーズにお応えしてまいりました。暮らしに重要である不動産という分野のニーズにお応えすることで、地域の方々の快適な暮らしを支えるお手伝いをしていきたいと考えています。
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